Área do Associado

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Treinamentos

Carga horária: 28 horas

Público alvo: Assistentes de Condomínios que buscam atualização e capacitação, ampliando seus conhecimentos na área de gestão condomin

Formação e Qualificação para Assistentes de Condomínios

Terças-feiras
Horário: 9h00 às 13h00.
Total da carga horária: 28 horas.
Local: sede da AABIC - R. Estados Unidos, 89 - Jardim Paulista - São Paulo (SP)

A quem se destina?
Assistentes de Condomínios que buscam atualização e capacitação, ampliando seus conhecimentos na área de gestão condominial e aqueles interessados em ingressar na área.

Objetivos do curso
Formar e capacitar profissionais, habilitando-os a desenvolver as melhores práticas na área de gestão condominial, preparando o participante para o exercício da sindicância, propiciando conhecimento nas áreas humana, técnica e jurídica.

Propiciar a visão integrada com as administradoras, como suporte na solução de problemas e assessoria da sua gestão, provendo conteúdo específico para a tomada de decisões.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

13/09/22 – Comportamental   

  • Administração do tempo, liderança, acolhimento aos clientes. 

20/09/22 – Seguro para condomínio; Normas regulamentadoras - AVCB; Manutenção básicas obrigatórias

Seguro para condomínio

  • Legislação, garantias e formas de contratação; Detalhamento das coberturas.

AVCB

  • Histórico de grandes incêndios (Edifício Joelma, Boate Kiss);
  • O que é AVCB?
  • Quais são as modalidades de aprovações utilizadas pelo Corpo de Bombeiros (AVCB, CLCB e Eventos);
  • Fases para emissão do AVCB – Projeto e Obtenção;
  • Principais sistemas e equipamentos das edificações analisados (extintores, hidrantes, saídas de emergência, shafts, sinalizações, iluminação de emergência, pressurização, gerador etc.);
  • Obrigatoriedade da emissão do AVCB;
  • Quais as consequências para quem não estiver com o AVCB em dia?
  • Validade e renovação.

Manutenção básicas obrigatórias

  • Conceito de manutenção e contextualização;
  • Normas e documentações acerca do tema;
  • Principais itens para manutenção: higienização dos reservatórios, SPDA, extintores e mangueiras, alarmes e demais sistemas de combate a incêndios, infiltrações e impermeabilizações, anomalias estruturais, instalações elétricas e hidráulicas etc.;
  • Principais cuidados quanto a reformas e obras nas unidades autônomas e áreas comuns.

27/09/22 – Legislações 

  • Conceito e natureza jurídica do condomínio edilício; diferentes espécies de condomínio e figuras afins (condomínio tradicional, condomínio de lotes, loteamento de acesso controlado, multipropriedade imobiliária);
  • Breve histórico do condomínio edilício; partes exclusivas e partes comuns; instituição do condomínio; convenção do condomínio e regimento interno;
  • Direitos dos condôminos; deveres dos condôminos (inadimplência, realização de obras, alteração da fachada, excesso de ruídos, animais de estimação etc.);
  • O locatário e o condomínio; seguro obrigatório; assembleias (convocação, papel do presidente e do secretário, procurações, quóruns para aprovação, tipos: ordinária e extraordinária; presencial, híbrida e eletrônica);
  • Estrutura administrativa do condomínio (síndico, subsíndico, conselho fiscal e empresa administradora); extinção do condomínio.

18/10/22 – Gestão Financeira

  • Notas Fiscais - procedimentos básicos, contas a pagar, previsão orçamentária, emissão de boletos, rateios, gestão de saldos, contas contábeis, previsto X realizado, conferência de balancetes.

25/10/22 – Departamento Pessoal

  • CLT, Reforma Trabalhista; convenção coletiva; folha de pagamento; e-Social, férias, contratações, rescisões.

08/11/22 – Administração do Prédio

  • Condomínio – constituição legal e obrigações; o síndico - responsabilidades e representatividade; Corpo Diretivo e Comissões; rotinas e responsabilidades da administradora; a relação e a distribuição de funções: síndico e administradora.

DOCENTES

Aula: 13/09 – Carlos Alberto Campos Negrette – Professor especializado em Pós-Graduação e MBA nas disciplinas: Recursos Humanos, Gestão Empresarial, Desenvolvimento e Habilidades Administrativas e Negociação.

Aula: 20/09 – Cintia Priscila Cardoso – Superior de Tecnologia em Processos Gerenciais. MBA em Gestão de Seguros e Previdência. Atua no mercado de seguros desde 1994. Especialista no ramo de condomínios há mais de 10 anos.

Aula: 20/09 – Erinei Moreira – Engenheiro Segurança no Trabalho pela FMU. Atua há mais de 18 anos na engenharia, com experiências em gestão de equipes multidisciplinares de manutenção predial, projetos, perícias trabalhistas e da segurança contra incêndio e do trabalho.

Aulas: 27/09 e 04/10 João Paulo Rossi Paschoal – Advogado. Assessor Jurídico da AABIC. Mestre em Direito pela PUC/SP. Especialista em Direito Civil (obrigações e contratos) pela ESA-OAB. Especialista em Direito Imobiliário Empresarial pela Universidade Corporativa SECOVI-SP.

Aula: 18/10 Eduardo Zangari – Engenheiro Civil formado pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, onde cursou a Pós-graduação em Engenharia de Sistemas Prediais e MBA em Gestão de Facilities, e Diretor de Relações Institucionais da AABIC.

Aula: 25/10 Cristina Fregnani Ming Elias – Advogada, com 25 anos de experiência. Graduada em Direito pela Faculdade de Direito da Universidade Presbiteriana Mackenzie. Pós-graduada em Direito Empresarial pelo Mackenzie. Especialista em Direito do Trabalho e Direito Processual do Trabalho pela Pontifícia Universidade Católica - PUC/SP. Professora universitária.

Aula: 08/11 Omar Anauate – Graduado em Administração de Empresas pela Fundação Getúlio Vargas e Empresário do ramo imobiliário há 30 anos, Diretor de Condomínios da AABIC.

INVESTIMENTO

Associada Benemérita: R$650,00 / Associada Efetiva: R$810,00 / Não Associada: R$ 980,00

Inscrições: até 06/09/2022, pelo telefone (11) 3059-3372, com Carla ou Márcia, ou e-mail: [email protected] 

Local e endereço: Sede da AABIC - Rua Estados Unidos, 89 - Jd. Paulista - Capital - SP.

Formas de pagamento: Depósito e/ou transferência - Banco Bradesco Ag. 0420 C/c: 99900-8
Favorecido: AABIC
Necessário o envio do comprovante e dados do inscrito por o e-mail.

Reembolso do investimento: em caso de desistência será necessário comunicar por escrito, com, no mínimo, cinco dias úteis antes da data de início do curso/evento. 

Certificado de conclusão, mediante a frequência de 75% do aluno no respectivo curso.

A AABIC reserva-se o direito de adiar a realização ou de cancelar o curso, caso não seja atingido o quórum mínimo.

Recicle seus funcionários: Invista na qualidade de mão de obra de seu condomínio. Treinamentos são fundamentais para o aprimoramento de seus colaboradores.

Sede AABIC:

Rua Estados Unidos, 89
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CEP: 01427-000

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11 – 99748-1732

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